Maison à vendre 4 pièces SAINT LEGER DU BOURG DENIS (76)

SAINT-LÉGER-DU-BOURG-DENIS !!! EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE !!! LE COUP DE CŒUR QUE VOUS ATTENDIEZ !!!
Il y a des maisons qui cochent les cases… et d’autres qui déclenchent une évidence dès les premières secondes. Celle-ci en fait partie.
Nichée dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des transports en commun, des grands axes et à quelques minutes de Rouen, cette maison de plain-pied d’environ 77 m² réunit tous les atouts pour une vie simple, confortable et fluide au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d’environ 30 m², composée d’une cuisine ouverte sur le séjour. Un espace convivial, parfaitement pensé pour recevoir ou simplement profiter de moments paisibles chez soi.
Côté nuit, l’agencement offre de belles possibilités :
    •    Une première chambre avec un grand dressing intégré d’environ 16 m²,
    •    Une seconde chambre spacieuse d’environ 16 m²,
    •    Une pièce intermédiaire d’environ 12 m², modulable selon vos besoins : chambre d’appoint, bureau ou espace cocooning.
Chaque pièce bénéficie de sa propre fenêtre, apportant une luminosité naturelle très appréciable.
Vous disposerez également d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’une buanderie, véritable atout au quotidien.
À l’extérieur, le terrain clos d’environ 330 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans contrainte d’entretien.
Le garage complète parfaitement l’ensemble : idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité ou pour répondre à vos besoins de stockage.
Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant vivre de plain-pied, sans travaux et sans compromis. Une maison entretenue avec soin, où vous pourrez vous installer immédiatement.
A VOIR VITE !!! NE VA PAS RESTER LONGTEMPS A LA VENTE !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Réf.950970